2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
85.4万円/㎡
前年比+43.4%
神戸市東灘区
79.5万円/㎡
前年比-35.2%
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イニシア神戸森北町
兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩8分
2021年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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4階 / 111.9㎡の場合
相場
9,664万円
86.4万円/㎡
6,736
8,688
10,641
12,593
AI査定結果
推定相場価格
9,664万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,688万円〜10,641万円
77.6万円/㎡〜95.1万円/㎡
推定賃料
31.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
イニシア神戸森北町
8,900万円（79.5万円/㎡）/ 4階 / 111.9㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は86.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 4,980万円 | 69.9万円 | 1階 | 71.27㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
| 2026/03/14 | 8,900万円 | 79.5万円 | 4階 | 111.9㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2026/02/11 | 8,900万円 | 79.5万円 | 3階 | 111.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 8,900万円 | 80.3万円 | 3階 | 110.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 11,000万円 | 97.6万円 | 3階 | 112.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 5,480万円 | 76.9万円 | 1階 | 71.27㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/12/03 | 9,800万円 | 88.4万円 | 3階 | 110.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 5,990万円 | 84.0万円 | 1階 | 71.27㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/20 | 11,800万円 | 104.7万円 | 3階 | 112.72㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2025/05/11 | 11,980万円 | 106.3万円 | 3階 | 112.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は88.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | イニシア神戸森北町 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 8,900万円 | 79.5万円 | 111.9㎡ | 3LDK+ | 4階 / 3階建 | 東 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレ御影一丁目 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 8,780万円 | 92.0万円 | 95.45㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/17 | ファインレジデンス住吉山手 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅9分 | 8,180万円 | 95.8万円 | 85.41㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/01 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 6,780万円 | 80.3万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/26 | ワコーレ岡本ザ・スイート 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,480万円 | 88.2万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/23 | ザ・パークハウス住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 8,980万円 | 97.1万円 | 92.44㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/26 | ワコーレ甲南ザ・ハウス 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 6,380万円 | 70.4万円 | 90.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/25 | 田中町ハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,150万円 | 96.3万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で43.4%上昇、神戸市東灘区では35.2%下落しています。
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