2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
124.5万円/㎡
前年比+8.2%
神戸市東灘区
70.1万円/㎡
前年比--
イニシア神戸森北町
兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目
/ 甲南山手駅 徒歩7分
2021年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 112.72㎡の場合
相場
11,023万円
97.8万円/㎡
6,989
9,678
12,367
15,057
AI査定結果
推定相場価格
11,023万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,678万円〜12,367万円
85.9万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
30.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月29日
イニシア神戸森北町
11,800万円（104.7万円/㎡）/ 3階 / 112.72㎡ / 3LDK+WIC+SIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は98.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 11,800万円 | 104.7万円 | 3階 | 112.72㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 西 |
| 2025/05/11 | 5,990万円 | 84.0万円 | 1階 | 71.27㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/11 | 11,980万円 | 106.3万円 | 3階 | 112.72㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は100.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | イニシア神戸森北町 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 11,800万円 | 104.7万円 | 112.72㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 3階 / 3階建 | 西 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/05 | パークホームズ御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 10,500万円 | 124.2万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/28 | ワコーレ御影一丁目 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 9,380万円 | 98.3万円 | 95.45㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/13 | ファインレジデンス住吉山手 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅9分 | 8,980万円 | 87.3万円 | 102.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/12 | グランドメゾン御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 9,280万円 | 109.0万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/28 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 7,480万円 | 81.9万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/24 | グランヴィ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 住吉駅7分 | 12,000万円 | 106.7万円 | 112.45㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2018年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/26 | ワコーレ岡本ザ・レジデンス 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 10,980万円 | 109.1万円 | 100.67㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/26 | ワコーレ岡本ザ・スイート 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,480万円 | 88.2万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/19 | グランレ・ジェイド岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 10,200万円 | 117.8万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/26 | ザ・パークハウス住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 7,770万円 | 84.1万円 | 92.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/25 | 田中町ハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,150万円 | 96.3万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/09 | ワコーレ甲南山手森南町 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 9,880万円 | 104.0万円 | 95.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、神戸市東灘区ではデータなししています。
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兵庫県神戸市東灘区御影一丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 9分
2019年築 / 5階建 / 12戸 / RC造